Hausbesitzer haben seit Mai 1,5 Billionen Dollar an Eigenkapital verloren: Research

Einem neuen Bericht zufolge haben US-Hausbesitzer seit Mai mehr als 1 Billion Dollar an Eigenkapital verloren, das sie während der Pandemie erworben haben.

Bericht von Black Knight Mortgage Software and Analytics Es scheint, dass die Hypothekenkampagne insgesamt 1,3 Billionen Dollar verloren hat im zweiten Quartal 2022 und 1,5 Billionen US-Dollar seit Mai.

„In nur drei Monaten haben US-Hypothekeninhaber insgesamt 1,3 Billionen Dollar an neu erworbenem Eigenkapital verdampfen sehen“, sagte Ben Grabowski, Präsident von Black Knight Data & Analytics, in einer Erklärung.

„Dies ist – bei weitem – der größte vierteljährliche Rückgang aller Zeiten in Dollar und der größte seit 2009 auf Prozentbasis“, fügte Grabowski hinzu.

Während der Pandemie boomte der Wohnungsmarkt und die Immobilienpreise sind in die Höhe geschossen.

Der durchschnittliche Hypothekeninhaber hat seit dem Höhepunkt im Mai etwa 30.000 US-Dollar verloren, aber eine Analyse von Black Knight zeigt, dass der durchschnittliche Hypothekenbesitzer 92.000 US-Dollar mehr an Eigenkapital hat als vor der Pandemie.

Darüber hinaus ist die Zahl der Unterwasserhäuser – das heißt, der Wert des Hauses ist geringer als der geschuldete Kreditbetrag für den Kauf des Hauses – in den letzten vier Monaten um 275.000 gestiegen.

Derzeit sind landesweit 500.000 unter Wasser.

„Die überwiegende Mehrheit der Häuser, die Gefahr laufen, unter Wasser zu geraten, werden 2022 und Ende 2021 zu oder nahe den Spitzenpreisen der Pandemiezeit gekauft. Obwohl diese Kredite eindeutig eine genaue und kontinuierliche Überwachung verdienen, um dies in einen Kontext zu stellen, nur 3,6 % von die rund 53 Millionen Hypothekeninhaber in den USA, die entweder unter Wasser sind oder weniger als 10 % Eigenkapital in ihren Häusern haben – fast die Hälfte des Anteils fließt in die Pandemie.

Der Kampf der Fed gegen die Inflation, der zu einer Reihe massiver Zinserhöhungen führte, hat den Immobilienmarkt nach einem Boom von mehr als zwei Jahren erheblich abgekühlt.

Das Wachstum der Eigenheimpreise verlangsamte sich im September auf ein Rekordniveau und fiel gegenüber dem Vormonat um 2,6 Prozent. Die Daten von Black Knight zeigen jedoch, dass die Preise im ganzen Land hoch bleiben.

Die Analyse von Black Knight ergab, dass die Immobilienwerte in den 50 größten Märkten des Landes seit Beginn der Pandemie immer noch von 19 Prozent auf 66 Prozent gestiegen sind.