Das Gericht erteilt dem Justizministerium die Befugnis, die Ermittlungen gegen die Makler wieder aufzunehmen

Ein Berufungsgericht erteilte dem Justizministerium (DOJ) am Freitag die Befugnis, eine kartellrechtliche Untersuchung gegen die National Association of Realtors (NAR) wieder aufzunehmen.

Mit einer 2:1-Entscheidung hob ein Richtergremium des Berufungsgerichts des District of Columbia die Entscheidung eines Untergerichts auf, eine Ermittlungsvorladung der Kartellabteilung des Justizministeriums aus dem Jahr 2021 „aufzuheben“, die es in einer zuvor abgeschlossenen Untersuchung der NAR-Beauftragung ausgestellt hatte -bezogene Richtlinien und Auswahlmöglichkeiten für Hausverkäufer, so For Anzahlung am Freitag.

NAR hat bereits während der Trump-Regierung eine Einigung mit dem Justizministerium erzielt. Die Biden-Regierung widerrief die Vergleichsvereinbarung und beschloss, die Ermittlungen fortzusetzen, bis ein niedrigeres Gericht sie im Jahr 2023 daran hinderte, dies zu tun. In der Gerichtsentscheidung vom Freitag wurde entschieden, dass ein zuvor abgeschlossener Fall nicht bedeute, dass er nicht wieder aufgenommen werden könne, was dem Gericht gestattet sei die Vergleichsvereinbarung aufheben. Das Justizministerium wird seine Untersuchungen zu potenziellem kartellrechtlichem Verhalten fortsetzen.

„Unserer Ansicht nach ermöglicht die klare Sprache des umstrittenen Schreibens aus dem Jahr 2020 dem Justizministerium, seine Ermittlungen wieder aufzunehmen. „Wir heben daher die Entscheidung des Bezirksgerichts auf“, schrieb Richterin Florence Pan am Freitag in der Mehrheitsentscheidung.

Im Mittelpunkt des Rechtsstreits gegen die RTA stehen die vom Käufer gezahlten hohen Provisionssätze für Hausverkäufe, die zu immer höheren Hauspreisen beitragen.

Der Immobilienmaklerverband hat kürzlich zugestimmt, im Rahmen einer Einigung mit Hausverkäufern über die Provisionssätze 418 Millionen US-Dollar zu zahlen.

In Stellungnahme Jonathan Kanter, stellvertretender Generalstaatsanwalt der Kartellabteilung des Justizministeriums, sagte am Freitag: „[r]Die Immobilienprovisionen in den Vereinigten Staaten übersteigen die in anderen fortgeschrittenen Volkswirtschaften bei weitem, und diese Entscheidung stellt die Fähigkeit der Kartellbehörde wieder her, potenziell rechtswidriges Verhalten der NAR zu untersuchen, das zu diesem Problem beitragen könnte.

„Die Kartellrechtsabteilung setzt sich dafür ein, die Kosten für den Kauf und Verkauf eines Eigenheims zu senken. Ich möchte den Mitarbeitern der Kartellrechtsabteilung und unseren Kollegen in der Abteilung dafür danken, dass sie dieses wichtige Ergebnis erzielt haben“, fuhr Kanter fort.

Als Grund für seinen Widerspruch nannte Richter Justin Walker die frühere Vereinbarung zwischen NAR und dem Justizministerium und stellte fest, dass NAR „einen Vertrag mit der Kartellabteilung des Justizministeriums abgeschlossen“ habe.

„Wie bei jedem Vertrag hat jede Seite etwas gewonnen und jede Seite etwas aufgegeben“, sagte Walker. „Die Makler stimmten zu, vier Richtlinien aufzugeben, die das Justizministerium als wettbewerbswidrig erachtete. Im Gegenzug versprach das Justizministerium, seine Untersuchungen zu zwei anderen Richtlinien ‚abgeschlossen‘ zu haben.

NAR kritisierte das Urteil in einer Stellungnahme POLITISCHSie sagt, sie überlege, wie es weitergehen soll.

„NAR ist der Ansicht, dass die Regierung sich an die Bedingungen ihrer Verträge halten sollte“, sagte NAR-Sprecher Mantel Williams gegenüber der Verkaufsstelle. „Wir überprüfen die heutige Entscheidung und evaluieren die nächsten Schritte.“

Der Hügel ist zu NAR gekommen.