Chinas Immobiliensektor taumelt seit 2020 von Krise zu Krise, als Peking begann, gegen die übermäßige Kreditaufnahme durch Bauträger vorzugehen, um seine hohe Verschuldung einzudämmen und die außer Kontrolle geratenen Immobilienpreise einzudämmen.
Shimao wurde 2001 vom Geschäftsmann Hui Wing Mau gegründet und entwickelt groß angelegte Wohn- und Hotelprojekte im ganzen Land. Shanghai besitzt den Shimao International Plaza, einen der höchsten Wolkenkratzer im Herzen von Shanghai.
Im März schätzte das Unternehmen, dass sein Nettogewinn für 2021 gegenüber dem Vorjahr um etwa 62 % zurückgegangen sei, hauptsächlich aufgrund des „rauen“ Umfelds, dem der Immobiliensektor ausgesetzt ist. Anschließend verschob es die Veröffentlichung seiner Ergebnisse für 2021 unter Berufung auf die Sperrungen in Shanghai.
„Aufgrund erheblicher Veränderungen im Gesamtumfeld des Immobiliensektors in China seit der zweiten Jahreshälfte 2021 und den Auswirkungen von Covid-19 hat die Gruppe in den letzten Monaten einen deutlichen Rückgang ihrer Vertragsverkäufe verzeichnet, der voraussichtlich anhalten wird kurzfristig, bis es sich stabilisiert“, sagte Shimao der Immobiliensektor in China.
Das Unternehmen fügte hinzu, dass es versuche, mit den Gläubigern „einvernehmliche Lösungen“ zu finden, wenn es darum gehe, Kapitalzahlungen ins Ausland zu leisten. Religion. Fehlt eine Einigung, können die Gläubiger das Unternehmen zu einer beschleunigten Rückzahlung zwingen.
Die Probleme der Industrie wurden durch Pekings Nichtverbreitungspolitik und die nachlassende Wirtschaft verschärft. China hat Anfang dieses Jahres mehrere seiner Großstädte – darunter Shanghai – streng gesperrt, um die steigenden Covid-Fälle zu bekämpfen, was das Geschäft hart trifft.
Am Freitag zeigte eine Umfrage der China Index Academy – eines Immobilienforschungsunternehmens –, dass die Preise für neue Häuser in 100 Städten in der ersten Hälfte dieses Jahres im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um mehr als 40 % gefallen sind.
Während es Anzeichen dafür gab, dass die Verkäufe im Juni weniger stark zurückgegangen sind als in den Vormonaten, dürfte der Weg zu einer Erholung des Immobiliensektors „extrem holprig“ sein, da Peking weiterhin an einem Null-Covid-Ansatz festhält, sagten Nomura-Analysten in einer Mitteilung über Montag.
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