Hypothekennachfrage fällt auf 22-Jahres-Tief

Der Schmerz auf dem Hypothekenmarkt wird schlimmer, da hohe Zinssätze und Inflation den amerikanischen Verbrauchern schaden.

Laut dem saisonbereinigten Index der Mortgage Bankers Association ist die Hypothekennachfrage in der vergangenen Woche gegenüber der Vorwoche um mehr als 6 % gefallen und erreichte damit den niedrigsten Stand seit 2000.

Hypothekenanträge für den Kauf eines Eigenheims sind im Laufe der Woche um 7 % und 19 % niedriger als in derselben Woche im Jahr 2021. Käufer haben das ganze Jahr über mit höheren Preisen zu kämpfen, aber mit Zinsen, die fast doppelt so hoch waren wie im Januar, verloren sie erhebliche Käufe Macht. .

„Die Kaufaktivität ist sowohl bei konventionellen als auch bei Staatsanleihen zurückgegangen, da die schwachen Wirtschaftsaussichten, die hohe Inflation und anhaltende Herausforderungen bei der Erschwinglichkeit die Käufernachfrage belasten“, sagte Joel Kahn, MBA-Ökonom.

Während Käufer weniger von wöchentlichen Zinsbewegungen betroffen sind, hat das breitere Bild von Preiserhöhungen bereits seinen Tribut gefordert. Die Hypothekenzinsen sind letzte Woche wieder gestiegen, nachdem sie in den letzten drei Wochen leicht gefallen waren.

Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige festverzinsliche Hypotheken mit entsprechenden Kreditsalden (647.200 $ oder weniger) stieg von 5,74 % auf 5,82 %, mit einer Punktzahl von 0,59 auf 0,65 (einschließlich Abschlussgebühren) für 20 % niedrig bezahlte Kredite . Diese Rate lag in der gleichen Woche vor einem Jahr bei 3,11 %.

Die Refinanzierungsnachfrage, die sehr zinssensitiv ist, ging im Laufe der Woche um 4 % zurück und war 80 % niedriger als in der gleichen Woche des Vorjahres. Diese Anträge erreichten ebenfalls ein 22-Jahres-Tief, aber der Rückgang der Nachfrage von Eigenheimkäufern führte dazu, dass der Anteil der Hypothekenrefinanzierungsaktivitäten von 30,8 % in der Vorwoche auf 31,4 % aller Anträge anstieg.

Die Hypothekenzinsen haben sich diese Woche nicht viel bewegt, aber das könnte sich aufgrund des Anstiegs sehr bald ändern Volatilität der Anleihenmärkte. Es wird erwartet, dass die Federal Reserve die Zinssätze nächste Woche um weitere 75 Basispunkte anhebt, und andere Zentralbanken ergreifen ähnliche Maßnahmen gegen die Inflation. Der Basispunkt liegt bei 0,01 %.

„Dies gilt insbesondere nächste Woche, da die Märkte die jüngste geldpolitische Ankündigung der Fed am kommenden Mittwoch verdauen, aber die geldpolitische Ankündigung der Europäischen Zentralbank vom Donnerstag könnte auch genug Aufsehen erregen, um die US-Zinsen zu beeinflussen“, bemerkte Matthew Graham, Chief Operating Officer in Mortgage News . Täglich.