Juli 4, 2022

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Die US-Immobilienpreise stiegen im Februar im Jahresvergleich um fast 20 %

Die US-Immobilienpreise stiegen im Februar im Jahresvergleich um fast 20 %

Laut dem US S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index stiegen die Preise im Februar im Jahresvergleich um 19,8 % und damit höher als das Wachstum von 19,2 % im Januar.

Phoenix, Tampa und Miami verzeichneten die höchsten Jahresgewinne unter den 20 vom Index erfassten US-Städten. Phoenix führte den 33. Monat in Folge an, wobei die Hauspreise gegenüber dem Vorjahr um 32,9 % stiegen. Es folgten Tampa und Miami mit Zuwächsen von 32,6 % bzw. 29,7 %.

Alle 20 Städte meldeten im Jahr bis Februar 2022 Preiserhöhungen. Im Januar verzeichneten 16 Städte ein Wachstum gegenüber dem Vorjahr. Die Preise waren im Süden und Südosten am stärksten, aber jede Region verzeichnete weiterhin deutliche Gewinne.

„Die US-Immobilienpreise sind im Februar weiterhin sehr schnell gestiegen“, sagte Craig J. Lazzara, Managing Director bei S&P Dow Jones Indices. „Dieses Preiswachstum weist auf eine breite Stärke des Wohnungsmarktes hin, und genau das beobachten wir weiterhin.“

Obwohl Lazarra feststellte, dass eine steigende Inflation, eine Erhöhung der Zinssätze durch die Federal Reserve und höhere Hypothekenzinsen dem Immobilienmarkt bald den Schwung nehmen könnten.

Das Ungleichgewicht zwischen einer starken Nachfrage potenzieller Käufer und einem unzureichenden Angebot an verfügbaren Häusern hat die Immobilienpreise ebenfalls in die Höhe getrieben, sagte George Ratio, Direktor für Wirtschaftsforschung bei Realtor.com.

„Der heutige S&P Case-Shiller-Index zeigt, dass der Wohnungsmarkt im Februar ein erneutes Gefühl der Dringlichkeit erlebt hat, als Käufer eine kleine Anzahl von zum Verkauf stehenden Häusern durchgearbeitet haben, um höhere Hypothekenzinsen voranzutreiben“, sagte er.

Während Bestand erhöht Seit Februar hat es laut der National Association of Realtors auch viele andere Änderungen gegeben.
Immobilienmärkte erlebt Unterbrechungen der Lieferkette Aus dem Krieg in der Ukraine. Als die Hypothekenzinsen rapide stiegen, Klettern über 5% Erstmals seit 2010. Darüber hinaus a starker Arbeitsmarkt Fahrlöhne u Die Inflation ist höherEr hat gesagt.

„Für Käufer haben die Sprünge bei Preisen und Hypothekenzinsen zu einem klebrigen Schock geführt“, sagte Ratio.

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Für ein mittleres Haus, das mit einem 30-Jahres-Darlehen finanziert wird, beträgt die monatliche Zahlung 550 US-Dollar mehr als im Vorjahr, sagte er.

Da jedoch erwartet wird, dass in diesem Frühjahr mehr Lagerbestände auf den Markt kommen werden, und die Hypothekenzinsen steigen, erwarten Immobilienanalysten eine Flaute in der Nachfrage.

„Viele Käufer entscheiden sich, einen Schritt zurückzutreten und ihre Budgets und Zeitpläne neu zu bewerten“, sagte Ratio.