Der Baustopp eines Hamburger Wolkenkratzers ist ein düsteres Zeichen für die deutsche Immobilienbranche

FRANKFURT, 3. November (Reuters) – Der Bau eines der höchsten Gebäude Deutschlands wurde plötzlich auf halbem Weg gestoppt, nachdem der Bauträger die Zahlungen an seinen Bauunternehmer eingestellt hatte, ein weiteres unheilvolles Zeichen für den angeschlagenen Immobiliensektor des Landes.

Das österreichische Immobilienunternehmen Cigna, Eigentümer des New Yorker Chrysler Building, hat dieses Jahr beim geplanten 64-stöckigen Elbtower-Wolkenkratzer in Hamburg stetige Fortschritte gemacht.

Doch Cigna, gegründet von René Benko, sei mit den Zahlungen an sein Bauunternehmen Lupp in Verzug geraten, sagte ein leitender Angestellter eines Bauunternehmens.

„Unsere Bauaktivitäten am Elbtower wurden aufgrund von Zahlungsrückständen des Bauträgers vorübergehend eingestellt“, sagte Matthias Kaufmann, der für die Finanzen von Loop zuständig ist, in einer E-Mail an Reuters.

Cigna antwortete nicht auf Anfragen nach Kommentaren. Der Stopp wurde von der Stadt Hamburg und einem Minderheitsinvestor der Immobilientochter der deutschen Commerzbank (CBKG.DE) bestätigt.

Die Störung wirft Fragen über die Zukunft des Turms auf, dessen Fertigstellung nach Schätzungen auf 1,3 Milliarden Euro (1,38 Milliarden US-Dollar) geschätzt wird. Dies löste bei der Stadtverwaltung Warnungen aus und ist ein weiterer Indikator für Probleme im Immobiliensektor in Europas größter Volkswirtschaft.

Der Immobiliensektor ist seit Jahren die Lebensgrundlage Deutschlands und sorgt für ein Fünftel der Wirtschaftsleistung und jeden zehnten Arbeitsplatz. Begünstigt durch niedrige Zinsen flossen Milliarden in Immobilien, die als stabil und sicher galten.

Jetzt hat ein starker Anstieg der Zinsen und Baukosten dem Strom ein Ende gesetzt, die Bankfinanzierung versiegt, Geschäfte werden eingefroren, die Preise fallen, was die Bauträger in den Bankrott treibt.

Commerz Real, eine Tochtergesellschaft der Commerzbank, sagte, die Verhandlungen mit Signa und Lupp seien im Gange, „um eine gemeinsame Lösung zu finden“, und man erwarte, dass der Bau wieder aufgenommen werde.

Der Elbtower liegt im Stadtteil Hafencity, der auch über ein neues Konzerthaus, die Elbphilharmonie, verfügt. Zu den Mietern zählen ein Nobu-Hotel und Restaurant, der Risikoberater On (AON.N) und eine örtliche Bank.

Timo Herzberg, CEO von Cigna Real Estate, führte vor einigen Wochen Besucher auf das Gelände, als der Rohbau des Gebäudes fast 100 Meter (330 Fuß) hoch war.

„Die einzigartigen Betonpfeiler geben nun eine klare Vorstellung von der Form des künftigen Wahrzeichens Hamburgs“, postete er auf LinkedIn.

Karen Bain, Hamburgs Senatorin für Stadtentwicklung und Wohnen, warnte, Cigna müsse sich an vereinbarte Meilensteine ​​halten, andernfalls drohe Konsequenzen.

Eine Vereinbarung „erlaubt der Stadt Hamburg, die bisher durchgeführten Baumaßnahmen abzubauen, an Dritte zu verkaufen oder den Bau fertigzustellen“, hieß es in einer Stellungnahme.

(1 $ = 0,9406 Euro)

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